image

تشابل كوارتر - نوتنغهام المملكة المتحدة

يقع مشروع تشابل كوارتر في نوتنغهام، المملكة المتحدة. تبلغ مساحة هذا العقار 145,000 قدم مربع تم بنائه في عام 2003. هذا الاستثمار عبارة عن مبنى محاط بالشوارع من جميع الجهات، ويقع بالقرب من وسط المدينة في مكان استراتيجي بين مراكز أبنية المكاتب والمراكز التجارية في المدينة.

المبنى ذو استخدام مختلط يشمل محال تجارية ومطاعم في الطابق الأرضي والطابق الأول، ويشغل فندق هوليداى إن أكسبريس أكثر من خمسة طوابق ، اضافة الى أربعة من الطوابق العليا المخصصة للمكاتب. كما أن مستأجري المطاعم في الطابق الأرضي لهم واجهة على شارع مميز مخصص للمشاة.

لهذا الاستثمار خصائص مؤسساتية فهو ذو طابع حديث في موقع مركزي ويتسم بتعدد المستأجرين والدخل. تمكن فريق كوت كابيتال بالاستحواذ على المبنى من خارج السوق الرسمي وبأقل من قيمته السوقية.

يتميز الاستثمار بعدد من الفرص التي سمحت بتحقيق قيمة مضافة. حيث كانت نسبة المساهمات غير مؤجرة وتم العمل على تأجيرها بالكامل من خلال وضع استراتيجية جديدة لتصبح نسبة التأجير 100%. وبالإضافة إلى ذلك قامت الإدارة بتجديد ردهة المدخل و اللافتات الخارجية بالاتفاق مع المستأجرين.

يوفر العقار فرصة تدفق نقدي دفاعي مع احتمال التفاوض وتمديد عقود الإيجار الحالية مع تأجير المساحة الشاغرة ، ما يسمح بإعادة بيع العقار في السوق المؤسساتي في المملكة المتحدة. هذا الاستثمار ممول من قبل بنك دتشبوست DutchPost.